1 900 hectares dont près de 1 000 hectares sont rattachés au parc de Sophia Antipolis.

Les principaux noyaux urbains sont :
 le vieux village et ses abords
 le quartier nouveau de Garbejaïre/Haut Sartoux

Les deux axes de circulation majeurs sont :
 la RD 103 au Sud
 et la RD 4 au Nord

 Véritable centre de vie où règne encore mixité sociale et fonctionnelle.
 Très attractif mais son équilibre est menacé (tendance à en faire un lieu à forte animation touristique)
 Traversée de la RD 4 pénalisante
 Déviation de la RD 3 à l’ouest
 Réalisation possible à l’ouest d’une opération greffe
 Quartier du Campon peut bénéficier d’une restructuration urbaine

 Lieu de vie important : 45 % de la population communale.
 Reprise de la fonction commerciale à Garbejaïre
 Accueillent la quasi totalité du parc de logements sociaux
 Déficit important en matière de stationnement
 Ne constitue pas un lieu de centralité qui fait aujourd’hui défaut pour l’animation et la convivialité de la technopole

 Centre de vie secondaire qui va être conforté par la liaison RD 2085/RD4 et la réalisation du lycée
 Schéma viaire inadapté
 Doit s’ouvrir sur les autres quartiers

Nombreux handicaps :
 Forte consommation d’espaces (3,5 ha/an)
 Fort besoin en matière de V.R.D
 Minéralisation des sols
 Atteinte au support boisé et au paysage agreste

Points positifs :
 Présence d’oliveraies remarquables
 Témoignage important du support agreste
 Boisements préservés
 Présence de propriétés remarquables dont il conviendra de définir le statut

 D’une superficie de 25 hectares
 Située à la porte de Sophia Antipolis
 Accueille des activités artisanales, industrielles et commerciales
 Possède un hameau d’habitation autonome

Les derniers sites aménageables sur la commune sont :
 les Cistes, 41 ha
 le Fugueiret, 88 ha
 le Pré de bâti, 7 ha

Handicaps :
 Déplacements
 Pas de véritable lieu de centralité
 Problème du logements pour actifs