urbanisme
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Le cadre urbain
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1 900 hectares dont près de 1 000 hectares sont rattachés au parc de Sophia Antipolis.

Les principaux noyaux urbains sont :
- le vieux village et ses abords
- le quartier nouveau de Garbejaïre/Haut Sartoux

Les deux axes de circulation majeurs sont :
- la RD 103 au Sud
- et la RD 4 au Nord

Le vieux village et des extensions

- Véritable centre de vie où règne encore mixité sociale et fonctionnelle.
- Très attractif mais son équilibre est menacé (tendance à en faire un lieu à forte animation touristique)
- Traversée de la RD 4 pénalisante
- Déviation de la RD 3 à l’ouest
- Réalisation possible à l’ouest d’une opération greffe
- Quartier du Campon peut bénéficier d’une restructuration urbaine



Les pôles d’habitat du Haut Sartoux et de Garbejaïre

- Lieu de vie important : 45 % de la population communale.
- Reprise de la fonction commerciale à Garbejaïre
- Accueillent la quasi totalité du parc de logements sociaux
- Déficit important en matière de stationnement
- Ne constitue pas un lieu de centralité qui fait aujourd’hui défaut pour l’animation et la convivialité de la technopole



Les Macarons/l’île verte : pôle de centralité secondaire

- Centre de vie secondaire qui va être conforté par la liaison RD 2085/RD4 et la réalisation du lycée
- Schéma viaire inadapté
- Doit s’ouvrir sur les autres quartiers

Les zones d’habitat diffus

Nombreux handicaps :
- Forte consommation d’espaces (3,5 ha/an)
- Fort besoin en matière de V.R.D
- Minéralisation des sols
- Atteinte au support boisé et au paysage agreste

Points positifs :
- Présence d’oliveraies remarquables
- Témoignage important du support agreste
- Boisements préservés
- Présence de propriétés remarquables dont il conviendra de définir le statut



Les Clausonnes

- D’une superficie de 25 hectares
- Située à la porte de Sophia Antipolis
- Accueille des activités artisanales, industrielles et commerciales
- Possède un hameau d’habitation autonome

Le parc international d’activités de Sophia Antipolis

Les derniers sites aménageables sur la commune sont :
- les Cistes, 41 ha
- le Fugueiret, 88 ha
- le Pré de bâti, 7 ha

Handicaps :
- Déplacements
- Pas de véritable lieu de centralité
- Problème du logements pour actifs

@ 2011 Ville de VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS • 
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